Техническое обследование зданий и сооружений

Основной задачей обследования зданий и сооружений является оценка безопасности их эксплуатации. С помощью данного вида строительной экспертизы у заказчика есть возможность вовремя оценить надежность конструкции, ее пригодность, а также определить необходимость проведения реконструкции и/или модернизации.

Особенно актуально данное исследование для зданий и сооружений, которые предназначены для массовой эксплуатации, – например, для торговых центров и помещений промышленного типа, которые пропускают через себя большое количество сотрудников.

Обследование зданий проводится в следующих ситуациях:

- При необходимости сдачи здания в эксплуатацию.
- При подаче документов в государственные органы.
- При проведении сделки купли-продажи.
- В случае аварии с целью выявления ее причин и круга лиц, которые к ней причастны.
- В случае обнаружения скрытых дефектов здания, которые являются следствием ошибок, допущенных на этапе проектирования, строительства и/или реконструкции.
- При необходимости подготовки документов для проведения досудебного расследования.
- При необходимости сбора доказательств для суда.

Обследование зданий – это процедура, которая может быть как плановой, так и экстренной в зависимости от состояния объекта и наличия факторов, которые оказывают влияние на аварийность конструкций.

В процессе технического обследования зданий эксперту необходимо сначала ознакомиться с проектной и исполнительной документацией, оценить ее достоверность. Далее производится выезд на объект, проведение соответствующих замеров и расчетов и обследование объекта.

Если это необходимо, в процессе экспертизы проводятся также лабораторные исследования. В процессе обследования эксперты оценивают соответствие документации нормативным требованиям, выявляют дефекты, а также разрабатывают план по их устранению.